Компания занимается арендой квартир, домов, офисов, срочный подбор - «Проспектинвест
Компания занимается арендой квартир, домов, офисов, срочный подбор - «Проспектинвест» О компании   Услуги   Задать вопрос   Вакансии   Оставить заявку
Оставить заявкуКарта сайтаГлавная
+7 (495) 789-35-79

Доверьтесь профессионалам

Наши партнеры
 

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КОМНАТЫ

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КОМНАТЫ

Город Москва _____________________ года

Мы, гр. ФИО, 01 января 1970 года рождения, паспорт РФ: 00 00 000000, лица выдан паспортным столом №1 ОВД района города Москвы 00.00.2000 г., проживающая по адресу: г. Москва, ул. , дом № 0, кв. 00, именуемый в дальнейшем Продавец , с одной стороны, и

Гр. ФИО , 01 декабря 1970 года рождения, паспорт РФ: 00 00 000000, выдан ОВД УВД ЮЗАО города Москвы 00.00.2000 г., проживающая по адресу: г. Москва, ул. , д. 0 ,кор. 0, кв. 00, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, действуя добровольно, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность комнату № 2, жилой площадью 10.4 (десять целых,четыре десятых) кв.м. в квартире коммунального заселения находящейся по адресу: Город Москва, ул. , д.0, кв. 00
Указанная комната № 2 принадлежит Продавцу по праву собственности, на основании Договора передачи № 000000-У00000, заключенного 00.00.2000г., Свидетельства о Государственной регистрации права,выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы,бланк 77 АБ 000000,запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана 00.00.2003г. за № 77-01/000-000/2000-000, Условный номер объекта: 2-0000000 Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади занимаемой комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
Вся квартира состоит из 2 (двух) жилых комнат, имеет общую площадь 47,4 (сорок семь целых и четыре десятых, ) кв.м., общую площадь без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений 44,4 (сорок четыре целых и четыре десятых, ) кв.м., в том числе жилой площади 28,2 (двадцать восемь целых и две десятых) кв.м. согласно экспликации и поэтажному плану от 01.01.2000 г. на указанную квартиру,выданных Северо-Восточным ТБТИ г. Москвы.
По соглашению сторон Продавец продает, а Покупатель покупает вышеуказанную комнату № 1 за 930000 руб. 00 коп. (Девятьсот тридцать тысяч рублей 00 копеек). Указанную сумму Покупатель обязуется выплатить Продавцу полностью в течение 1 (Одного) дня после регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по Москве.
Продавец гарантирует, что указанная комната № 2 до настоящего времени никому другому не отчуждена, не заложена, не сдана в аренду, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
После государственной регистрации Договора и перехода права собственности Покупатель становится собственником вышеуказанной комнаты № 2, и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придомовой территории. Указанная комната приобретается для использования в качестве жилого помещения, без права использования в качестве нежилого помещения или нужд промышленного характера.
Продавец, обязуется сняться с регистрационного учета, в течение 14 (Четырнадцати) дней после государственной регистрации настоящего Договора, а также физически освободить занимаемую жилую площадь в течение 14 (четырнадцати) дней после государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности к Покупателю.
Продавец обязуется передать Покупателю комнату № 2 по подписываемому сторонами передаточному акту ( ст. 556 ГК РФ) в течение 14 дней после государственной регистрации настоящего Договора в пригодном для жилья состоянии, не обремененную задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии.
Покупатель осмотрел указанную комнату № 2, претензий по ее качеству не имеет. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Договора указанная комната № 2 находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков, которые следует оговаривать в Договоре.
Покупатель заявляет, что на момент приобретения отчуждаемой комнаты в зарегистрированном браке состоит.Нотариально заверенное согласие супруга покупателя на приобретение комнаты имеется
Участники Договора подтверждают, что стороны в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
Договор может быть расторгнут сторонами до исполнения обязательств по взаимному соглашению, а в случае отказа одной из сторон или после исполнения обязательств по договору - в судебном порядке. В случае расторжения настоящего договора по соглашению сторон, каждая из сторон должна будет возвратить другой стороне все полученное по сделке.
Содержание статей Гражданского Кодекса РФ: ст.161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), ст.162 (Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки), ст.164 (Государственная регистрация сделок), ст.209 (Содержание права собственности), ст.223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), ст. 250 (Преимущественное право покупки), ст.288 (Собственность на жилое помещение), ст.460 (Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), ст.461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя), ст.549 (Договор продажи недвижимости), ст.550 (Форма договора продажи недвижимости), ст.551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), ст.554 (Определение предмета в договоре продажи недвижимости), ст.555 (Цена в договоре продажи недвижимости), ст.556 (Передача недвижимости), ст.557 (Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), ст.558 (Особенности продажи жилых помещений), ст. 38 Жилищного кодекса РФ (Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме), ст. 42 Жилищного кодекса РФ (Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире) сторонам известно.
Расходы по регистрации настоящего Договора и перехода права собственности оплачивает Покупатель
Настоящий договор и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по Москве и по одному - у Продавца и у Покупателя.

Подписи сторон:

Продавец: ФИО полностью ___________________________________________________________________________________________________________________

Покупатель: ФИО полностью ___________________________________________________________________________________________________________________