 |
О компании | Услуги | Задать вопрос | Вакансии | Оставить заявку |  |
 
   Доверьтесь профессионаламНаши партнеры
|
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫГород Москва _________________________года. Мы, _____________________________________________________________________паспорт_____________выдан_______________ __________________________________________________________________________________________________________проживаю щий ______________________________________________________________________________________________Продавец с одной стороны, и ______________________________________________________________________паспорт_______________выдан___________ __________________________________________________________________________________________________проживаю щий_____________________________________________________________________________Покупатель с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: Стороны обязуются в срок до ________года (ниже срок) заключить в простой письменной форме договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу:___________________________________________ Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ___________________________________________________________________________________________________________ Вышеуказанная квартира состоит из ____ жилых комнат, имеет общую площадь __(_________) кв.м. , в том числе__(_______________). жилой площади. По соглашению сторон Продавец обязуется продать, а Покупатель купить вышеуказанную квартиру за ________________ рублей, что эквивалентно ____________________ долларов США. Продавец гарантирует, что указанная квартира до настоящего времени никому не отчуждена, не заложена, не сдана в аренду, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Продавец обязуется передать квартиру Покупателю по подписываемому сторонами передаточному акту в течение____________ дней после получения зарегистрированного договора купли-продажи квартиры в пригодном для жилья состоянии, укомплектованную санитарно-техническим, электро- и иным оборудованием и не обремененную задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии. Покупатель осмотрел указанную квартиру, претензий по ее качеству не имеет. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего договора указанная квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков, которые следует оговаривать в договоре. Обеспечение исполнения Договора и ответственность Сторон: В обеспечение исполнения обязательства купить квартиру в срок до _______________года Покупатель до подписания настоящего договора внес Продавцу сумму в рублях, эквивалентную___________ долларов США (ниже - Сумма). Если Договор купли-продажи не будет заключен в Срок по обстоятельствам, за которые отвечает Покупатель - Сумма переходит в собственность Продавца. Если Договор купли-продажи не будет заключен в Срок по обстоятельствам, за которые отвечает Продавец - Сумма незамедлительно возвращается Покупателю в одинарном размере. Если Договор купли-продажи не будет заключен в Срок по обстоятельствам, за которые ни Покупатель ни Продавец не отвечают - Сумма незамедлительно возвращается Покупателю. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Порядок расчетов за квартиру: Если договор купли-продажи будет заключен - Сумма засчитывается в оплату цены квартиры. Окончательные расчеты стороны производят в день подписания Договора купли-продажи квартиры. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Продавец на момент приобретения квартиры состоял (не состоял) в зарегистрированном браке. Нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца на продажу квартиры будет получено при подписании договора купли-продажи. Покупатель на момент заключения настоящего договора купли-продажи квартиры состоит(не состоит) в зарегистрированном браке. Нотариальное согласие супруга Покупателя на покупку квартиры будет получено при подписании договора купли-продажи. Содержание статей Гражданского Кодекса РФ: ст.161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), ст.162 (Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки), ст.164 (Государственная регистрация сделок), ст.209 (Содержание права собственности), ст.223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), ст.288 (Собственность на жилое помещение), ст.460 (Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), ст.461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя), ст.549 (Договор продажи недвижимости), ст.550 (Форма договора продажи недвижимости), ст.551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), ст.554 (Определение предмета в договоре продажи недвижимости), ст.555 (Цена в договоре продажи недвижимости), ст.556 (Передача недвижимости), ст.557 (Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), ст.558 (Особенности продажи жилых помещений), статей Семейного Кодекса: ст.34 (Совместная собственность супругов), ст.35 (Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов), статьи 38 Жилищного кодекса (Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме) сторонам известно. Расходы по регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности оплачивает Покупатель. К отношениям Сторон, не урегулированным Договором, применяется действующее законодательство РФ. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному - у Продавца и Покупателя. ________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________ |
 |
©2008-2024
|